Проспект Дзержинского как основная транспортная артерия, ведущая на Брест, является одной из визитных карточек страны. Именно по нему у приезжих складывается первое впечатление о городе. Поэтому до 2011 г. Проспект подлежит комплексной реконструкции - вдоль дороги, растянувшейся на 8,5 км от мкад до пл. Клары Цеткин, будут реализованы несколько масштабных проектов, имеющих градостроительное значение.


НА ВСЕ ПРО ВСЕ 4 ГОДА

   В основу градостроительного проекта положена идея сформировать целостность проспекта, ведя застройку единым блоком. Это грандиозный проект по своим масштабам и срокам строительства.

   Весь проспект покрыт сетью градостроительной документации: есть градостроительный план, на его основании разработана систе¬ма градостроительных проектов детального планирования, опреде¬ляющая зоны, в которых разме¬щаются те или иные объекты: т.е. это виды жилищного строитель¬ства, деловые сооружения, торго¬вые и т.д. Все это определяется детальными планами, в том числе и ландшафтно-рекреационными: парки, скверы и т.д.

   Среди планируемых сооружений сложно выделить главные и второстепенные. Все объекты, выходящие на проспект, проектируются и строятся практически одновременно. Есть утвержденная Мингорисполкомом программа застройки, реконструкции и благоустройства пр. Дзержинского. Исходя из нее завершение строительства всех объектов планируется не позднее 2011 г. С заказчиками, участвующими в застройке, заключены инвестиционные договоры и договоры на право проектирования и строительства объектов, в которых оговаривается именно этот срок.


БИЗНЕС И ТОРГОВЛЯ

   Участок от ул. Клары Цеткин до первого транспортного кольца можно назвать деловым. Он расположен ближе к центру го¬рода, рядом с уже формирующейся бизнес-зоной.
Здесь будет находиться группа деловых объектов: головное отделение АСБ «Беларусбанк» (заказчик - АСБ «Беларусбанк», проектировщик - РУП «Белгоспроект»), офис компаний ИП «Славнефтехим» (проектировщик
- ОАО «Институт «Минскгражданпроект»), многофункциональное здание с размещением административных, торговых и развлекательных помещений по ул. К. Цеткин (заказчик - ИП «Термопок-М», проектировщик
- УП «ТМ К. К. Керутиса»), административное здание возле администрации Московского района (заказчик - ООО «Лект», проектировщик - УП «ТМ-7») и др. Помимо этого, в районе медуниверситета строится бизнес-центр с паркингом «Титан» (заказчик -СП ООО «Сигмаполюс», проек-тировщик - УП «ТМ-7»). 

МАЯК ДЛЯ БОЛЬШОГО БИЗНЕСА


   Теперь здание бизнесцентра практически сливается с развязкой - результат совместной работы «ТМ-7», проектировавшей высотку, и «Минскинж-проекта», разрабатывающего проект развязки. Так, форма здания повторила линию съезда, а полуподземные стоянки удачно вписались в рельеф.

   На данной территории перепад рельефа составляет 6 м. И объ¬ем центра, можно сказать, встроен в гору. Фасад здания развернут на проспект. Теперь вместо однообразного откоса глазу зрителя открывается вид на высотку.

   Ее первые три этажа будут отданы торговому центру. Здесь заказчик постарался создать нечто красивое и стильное. Необычное планировочное решение ТЦ предполагает общий зал с плавным переходом от одной торговой марки к другой. То есть отделы не делятся на будки с роллетами, а разделяются при помощи декора, тематики и оборудования. Площадь торгового центра составит до 3000 м2. Вход в него будет производиться со двора. Здесь же запроектирован и паркинг в 4 уровня.

   Высота объекта в целом составит 16 этажей. Весь объем здания выше торгового центра займут офисы. Ресторан, кафе, бар здесь не планируются, так как рядом и так все есть. Поэтому создание и эксплуатация данных заведений здесь, по мнению заказчика, невыгодна.

   В отделке будет применен новый для Беларуси вид решения фасадов - структурное остекление. Проект подсветки здания предполагает его активное участие в ансамбле ночного освещения проспекта. Верхушка высотки напоминает маяк, который будет посылать лучи в ночное небо. Таким образом, объект станет образным ориентиром в море большого бизнеса.

^{ссылка на проект}



«ТИТАН» ПОДНИМАЕТСЯ

   Бизнесцентр с таким названием расположен между пр. Газеты Правда и пр. Дзержинского, напротив универсама «Волгоград». В отличие от других подобных объектов данный БЦ размещен на большом удалении от центра города. Но, очевидно, что реализуется он на перспективу. С одной стороны, реконструкция проспекта позволит с легкостью преодолевать это расстояние, с другой стороны, от МКАД также рукой подать, наконец, через несколько лет прямо под окнами откроется станция метро. Поэтому расположение объекта можно считать довольно удачным. А более рассредоточенная застройка территории дает больше свободы в выборе планировки здания.

   На данный момент подходит к концу возведение «коробки» первой очереди объекта. Строительство БЦ началось в 2006 г. и должно закончиться в 2011-м. Комплекс разбит на три очереди.
   Первая включает 18-этажную башню, где будут размещаться офисы и стилобат. В его объем войдут: торговый центр на 3 тыс. м2, боулинг на 10 дорожек, ресторан на 100 мест, дискоклуб на 100 чел., казино на 50 мест, БЦ, бильярдная. Такой перечень призван превратить «титан» в центр общего притяжения данного района.
   Вторая очередь - 25-этажный блок, в том числе его стилобатная часть в три этажа. Здесь еще нет четкого определения с наполняемостью помещениями - их состав зависит от пожеланий заказчиков, которые купят или будут арендовать здесь площади. Но приблизительно это может выглядеть следующим образом: торговый центр, офисы, ЗАГС Московского района (в отдельном здании), который будет безвозмездно передан району.


В архитектурный образ здания заложено отражение направления магистрали Брест-Москва. Стилобат бизнесцентра детально проработан в стиле московской архитектуры. Это такой отголосок классического декора через призму современности. Упрощенные детали декора: колонны, арочки, башенки смотрятся легко и парадно. Высокий объем сооружения - башня напротив, выполненная с минимальным украшением, так как она не будет восприниматься издалека и на скорости, а вблизи основной акцент сделан на стилобат. Сомасштабность его декоративных элементов с ростом человека приблизит данную архитектуру к посетителям.

ссылка на проект

еще статья о проекте

еще статья о проекте