Архитектурная ценность любого города не может определяться только историческими постройками. Во-первых, их не так уж много, а во-вторых, они ветшают и со временем либо меняют облик, либо вовсе исчезают. Самобытность городских улиц, в особенности исторических кварталов, может поддерживаться при условии внимательного отношения к ним архитекторов и проектировщиков, занимающихся застройкой таких районов новыми домами.В 2001 году «Творческая мастерская - 7» получила задание спроектировать жилой дом в историческом квартале Минска, по улице Димитрова. Именно в этом месте зарождался наш город. Конечно, реставрировать ветхие жилища не всегда рентабельно и по большому счету бессмысленно, но построить новый благоустроенный дом, сохраняя стилистику прошлых лет и учитывая внешний вид всей улицы, не только возможно, но и просто необходимо.

   Именно с учетом всех этих обстоятельств и было спроектировано новое здание. Местоположение его уникально еще и тем, что стоит дом прямо в русле высохшей реки, и под ним расположены различные, порой диаметрально противоположные основания грунтов. Проблему решили просто: дом поставили на три разного типа фундамента и обеспечили отсеки здания дефор-мационными швами.

   Своеобразная стилистика дома, напоминающая древнее городище, достигается за счет деталей, взятых их архитектурных стилей, использовавшихся зодчими прошлых столетий: скатная кровля, карнизы, элементы исторического декора. Интересно то, что все эти детали изготовлены из утеплителя (пено-полистирола), поверх которого расположены обычные слои легкой штукатурной системы утепления: армирование, штукатурка и краска.

   Все это органично ввело здание в окружающий ансамбль и сделало его привлекательным не только с коммерческой точки зрения - дом расположен в центре города - но и с эстетической - романтический стиль, легкая цветовая гамма переводят его из разряда банальных многокварти-рок в касту элитного домостроения.

   Жаль только, жильцы новостройки легкомысленно отнеслись к тому, что имеют. Их намерение разместить кондиционеры и телевизионные антенны именно на фасаде, выходящем на улицу, нанесет непоправимый урон эстетике всей постройки. Тем более что крайней необходимости в этом нет - квартиры имеют выходы как на проезжую часть, так и во двор, где и воздух чище, и достижения современной науки можно было со вкусом вписать в общий вид здания, расположив их на одном уровне. Такое решение принесло бы комфорт в квартиры жильцов и сохрани¬ло красоту фасада.

   А там есть на что полюбоваться. Причем проектировщики сумели таким образом спланировать здание, что в нем абсолютно органично сплелись и внешний вид здания, и внутренний шик помещений.

   Интересным в этом отношении стало решение торцевых частей постройки. Родилось оно уже в процессе строительства. Изначально там предполагалось устроить лоджии, однако, проанализировав образ жизни потенциальных жильцов, проектировщики пришли к выводу, что гораздо уместнее будет превратить эту часть дома в стеклянные эркеры. Таким образом, владельцы этих квартир получили дополнительную просторную комнату с полукруглыми стеклянными витражами от пола до потолка (3 м). Такие же стеклянные эркеры, но уже меньшей площади устроены и в некоторых других квартирах.

   Необычным стало и решение части мансардного этажа, где уютно расположились двухуровневые квартиры. Второй антресольный этаж устроен таким образом, что его балкон обеспечивает двойное освещение первого уровня. А если добавить к такому решению немного фантазии дизайнера, то в результате можно получить и уютное семейное гнездышко, и разухабистый шик апартаментов преуспевающего холостяка.

   Что касается общей планировки квартир, то первоначальный архитектурный проект предполагает только базовое распределение специфических зон помещения: туалета, кухни и прочих. Дальше - дело вкуса хозяев и их дизайнеров. Все изменения, предложенные ими, в конечном итоге вносятся в проект, конечно, если они технически возможны.

   Это была небольшая экскурсия по жилой части здания. А дом предполагает и наличие офисных помещений, магазинов. Они расположатся на первом и втором уровнях. Часть из них уже обрела своих хозяев. В числе прочих желание прописаться в этом здании выразила Федерация хоккея Республики Беларусь, да и сами проектировщики намерены перебраться на ул. Димитрова.

   Для удобства жильцов и сотрудников офисов в дом встроено 12 индивидуальных боксов, каждый из которых рассчитан на две машины. Плюс к этому особенности рельефа прилегающей к зданию территории позволили соорудить во дворе новостройки еще 18 боксов, при этом совершенно не пострадала расположенная там же детская площадка. Детишки могут спокойно играть на виду у родителей (из окон дома замечательный обзор на всю детскую площадку), даже не подозревая, какая кипучая жизнь идет рядом с ними.

   Постройкой данного жилого дома не заканчивается обустройство старой улицы. В скором времени на противоположной стороне поднимется схожее с ним по стилистике здание. Правда, оно будет несколько больше по размерам, да и цветовая гамма претерпит некоторые изменения. Однако эти различия не помешают воспринимать весь квартал, как нечто единое.

_{Журнал "Мастерская" 6-2004}


^{ссылка на проект}